中原按揭:港1月新批按揭额回升3.6%

百科 2025-07-06 05:52:42 54567

  观点网讯:3月1日,中原去年12月市场憧憬通关在即,按揭按揭二手交投已弹升,港月带动1月新批按揭止跌回升,新批中原按揭董事总经理王美凤指出,中原根据金管局最新住宅按揭统计,按揭按揭新批按揭金额连续7个月回落后,港月2023年1月份按月止跌回升3.6%至265亿港元,新批宗数按月同样回升1.9%至5,中原353宗。1月份新取用按揭金额按月减少21.1%至172亿港元,按揭按揭宗数同样按月减少24.1%至3,港月485宗,金额和宗数分别创47个月及81个月新低,新批与去年第4季楼市未摆脱弱势有关。中原新申请按揭宗数1月份回落至7,按揭按揭342宗,按月减少2.2%,港月1月楼市交投已明显回升,按揭申请量下跌估计与转按减少有关。

  王美凤预期,今年由1月首阶段通关及随后2月全面通关,加上按息将近见顶等利好因素支持下,物业成交量持续上升,楼市已快速转旺,预期首季按揭申请及贷款量将会上升。

  资料指出,1月份新批按揭贷款额按月回升3.6%至265亿元,升幅来自新批二手物业按揭贷款额大增17.2%至147亿港元。当中新批一手贷款减少7.6%至65亿港元;至于新批转按贷款基于转按诱因减弱下跌11.8%至53亿港元。

  根据金管局最新2023年1月份统计数字,H按选用比例显著回落,最新数字为67.4%,较2022年12月份回落0.1个百分点,连跌7个月,创过去48个月以来新低。而P按选用比例回升至29.2%,按月增加3.2个百分点,创过去48个月新高。定息按揭由3.3%回落至0.5%。王美凤指出,去年银行先后调整新造按息,尤以9月份起H按与P按实际息率出现差幅,部份银行之二手物业P按息较优于H按息,推动二手物业买家改以选用P按,促使P按选用比例连升四个月。  

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