建发＆华发26.6亿竞得闵行区七宝镇住宅地块，溢价率8.99%

发布时间：2025-07-08 05:36:41 来源：补偏救弊网 作者：知识

6月6日，建发竞得价率上海土拍市场继续交易，＆华上海首批集中供地的发亿40幅地块中的最后12幅地块将在本周全部完成交易，今日将会交易4幅地块，闵行均位于闵行区和奉贤区。区宝

本周首次交易结果新鲜出炉，镇住宅地建发 华发26.579亿竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元18-01、块溢22-01地块，建发竞得价率起始价26.386亿，＆华溢价率8.99%，发亿成交楼盘价50573元/平方米，闵行地块房地联动价82500元/平方米。区宝

据了解，镇住宅地该地块的块溢意向房企共有5家，分别是建发竞得价率中铁建、建发 华发、越秀 仁恒、、招商 象屿。在经历了38轮报价后，由苏州兆坤房地产开发有限公司 上海铧发创盛置业有限公司（建发 华发）在一次性报价环节以总价26.579亿元竞得。

本次拿地地块东至星东路，南至规划绿带，西至星中路，北至宝兰路。出让面积26278.1平方米，套数为501套，套均面积105平方米，容积率为2，起始楼板价46400元/平方米。

该地块属于古美罗阳板块，西侧为外环高速，距离地铁9号线星中路站、地铁12号线的虹莘路站直线距离都在1公里以上。此外，配套资源方面，周边有闵行体育公园、七宝中学、七宝老街、万象城、麦德龙、星宝购物中心等，且七宝的教育资源在闵行区属于数一数二。

时间追溯到2020年8月6日，融信 旭辉以总价45.23亿竞得该地块南侧700米左右的闵行区七宝镇古美北社区S110501单元27-01地块，成交楼面价约54811元/平方米，溢价40.55%。

据安居客，闵行区七宝镇房价区间由38000-82500元/平方米不等。古美社区新房供应稀缺，2021年仅融信旭辉世纪古美一个项目入市。

相关文章