深圳首个可售人才房获批预售，限价4.49万/㎡！

发布时间：2025-07-08 11:29:00 来源：补偏救弊网 作者：百科

据深圳市房地产信息平台显示，深圳首个售限今日（11月9日），可售位于龙华的房获星河开市客环球商业中心获批预售（深房许字（2022）龙华015号 ），此次预售包括住宅、批预商业、价万酒店共1132套房源。深圳首个售限1068套住宅均为人才住房。可售

根据此前项目规划，房获项目住宅房源均为可售型人才住房。批预这是价万深圳发出首张可售型人才住房的许可证。

2021年2月26日，深圳首个售限星河实业（深圳）有限公司与开市客（深圳）贸易有限公司以22.32亿元底价联合竞得深圳市龙华一宗商业用地+二类居住用地。可售据悉，房获这也是批预2021年深圳挂牌出让的首宗居住用地。

宗地位于深圳市龙华民治街道，价万土地面积为4.39万平方米，建筑面积为20.03万平方米，项目建成后，3.5万平方米办公、2.1万平方米仓储式商业均不得转让，4.5万平方米酒店限整体转让，5000平方米商业可分割销售。

其住宅用地部分，将用于建设可出售型人才住房，建成后销售均价不得高于4.49万元/平方米，最高销售单价不得高于4.71万元/平方米（不含室内装修）。

据“深圳房地产信息网”消息，观澜蚌岭旧改改名为澜湖时代御景苑。

项目由深物业集团和心海集团联合开发，目前的进度正在打桩中。

项目概况

观澜街道蚌岭片区城市更新单元位于观澜北的蚌岭新村片区，处于城市干道观光大道与桂花路交汇处的东北侧。

该更新单元用地面积13.4万平方米，拆除范围用地面积12.1万平方米，开发建设用地面积6.8万平方米，规划容积为43.3万平方米，容积率6.3。

其中，厂房6.34万平方米，产业研发用房7.63万平方米（含创新型产业用房9160平方米），产业配套用房3.41万平方米（含商业服务设施8950平方米，宿舍2.51万平方米）；住宅23.45万平方米（含保障性住房2.45万平方米），商业7000㎡；公共配套设施1.85万平方米，另配建社区体育活动场地3000平方米。

物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

据“前海管理局”消息，昨日（11月8日），由前海管理局主办，南山区政府、宝安区政府联办的2022年前海全球招商大会盛大举办。

会上，“前海全球服务商计划”重磅发布，宣布招引、培育细分领域全球前50、国内前20的现代金融、商贸物流、信息服务等8类全球服务商，形成以世界500强总部企业为支柱、细分领域隐形冠军和专精特新“小巨人”为主体的全球服务商集群。

前海将用足用好“双15%”政策红利，实现“1231”发展目标——每年提供产业扶持资金不少于10亿元，产业空间不少于20万平方米，到2025年引进、培育全球服务商300家以上，实现服务业增加值1000亿元以上，全力打造大湾区现代服务业发展核心引擎，建设亚太地区重要的生产性服务业中心。

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